Il 20% realizzato da settembre 2011, a settembre 2012 (solo 12 mesi!) sugli appartamenti a Dubai!

Ci tengo subito a dirti che non sono certo io ad “inventarmi” quel 20%, ma nientemeno che “Il Sole 24 Ore” nel suo inserto “Casa 24 Plus” N.63 di giovedì 8 novembre 2012, come vedi nell’immagine qui sotto:

Appartamenti a Dubai 1 – immagine di “Casa 24 Plus” del “Sole 24 Ore” di giovedì 8 novembre 2012 (clicca sull’immagine per ingrandirla)

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Prova solo ad immaginare che guadagno potrebbe significare quel 20%, per uno che abbia deciso di investire in appartamenti a Dubai.

Un guadagno di 20.000 Euro per ogni 100.000 investiti: non male, vero?
Ed ancora meglio se calcoli che è avvenuto in soli… 12 mesi!!!

Aggiungi poi il 6% NETTO di rendita da locazione dai nostri appartamenti a Dubai (20+6=26%).

Che dire?

La cosa forse migliore che ti posso consigliare è questa:

Non aspettare e fai la richiesta della nuova consulenza GRATUITA per avere consigli sul tipo di appartamenti a Dubai più adatti alle tue particolari esigenze personali.

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Al successo dei tuoi Investimenti Immobiliari!
Il Direttore Generale
Nicoli Ivano – Appartamenti a Dubai

P.S.: se stai cercando dove investire e vuoi scegliere tra degli appartamenti a Dubai panoramici, in una zona bella e richiesta di Dubai Marina, con un Reddito fisso da locazione del 6% NETTO Garantito da Fideiussione Bancaria, forse potrebbe interessarti questo articolo.

Ciao, sono Ivano.
Tutto bene?

Vorresti saperne di più su come sfruttare a tuo vantaggio…

la vincitrice mondiale tra le città preferite dove investire?

(dal “Reputation Institute”, la società di consulenza reputazionale che ha appena pubblicato l’edizione 2012 della City RepTrak, la classifica annuale delle 100 città che godono della migliore reputazione presso il pubblico internazionale).

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Come riportato (in tema di “dove investire”) da “Even Report”, la testata italiana online di informazione quotidiana:

Le città preferite dove investire…

“… Le città preferite dove investire (un altro dei parametri che costituiscono il valore reputazionale) sono invece:

Dubai (1° posizione!) e Abu Dhabi (2°), seguite dalle ‘più tradizionali’ Zurigo, Ginevra e New York”.

‘Abbiamo rilevato che la reputazione percepita di una città è un fattore chiave al momento di decidere dove andare per turismo, o in termini di business, dove investire.

Il nostro modello dimostra che una gestione efficace di questi driver di reputazione si traduce direttamente in un aumento delle entrate del turismo e degli investimenti’ spiega Nicolas Georges Trad, executive partner di Reputation Institute.”

Sapendo che tu cerchi un buon reddito dal tuo investimento, magari attorno al 6% NETTO!…

… come potevo non preparare per te una serie di validi investimenti immobiliari proprio nella città di Dubai, la vincitrice tra le città preferite dove investire?

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Ecco un breve elenco che ti ho preparato per la città di Dubai:

Dove investire – IMMOBILI GIÀ COSTRUITI ED AFFITTATI CON REDDITO… DA SUBITO!

Zumurd Tower

• A partire da 38 mq
• Rendita 6 % netto

Golden Mile

• A partire da 125 mq
• Rendita 4,75 % netto

Lake Point

• A partire da 91 mq
• Rendita 6,10% netto

Dove investire – IMMOBILI IN FASE DI COSTRUZIONE – CONSEGNA 31 DICEMBRE 2013

My Tower

• A partire da 38 mq
• Rendita 6 % netto

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Nicoli Ivano – Dove Investire

P.S.: se stai cercando dove investire e vuoi un Appartamento panoramico in una zona bella e richiesta di Dubai Marina con un Reddito fisso da locazione del 6% NETTO Garantito da Fideiussione Bancaria, forse potrebbe interessarti questo articolo.

Ecco una notizia per te che hai mostrato di non voler morire nell’inferno del pessimismo economico, ma che vuoi migliorare il tuo futuro ed i tuoi soldi, cercando il successo per il tuo denaro anche negli Investimenti Immobiliari, gli Immobili a Reddito e gli Immobili Estero! :

A circa tre anni dall’esplosione della crisi… da parte dello Stato arabo, la situazione appare essere tornata alla calma.

Gli ultimi elementi di nervosismo sono stati dissolti nei giorni scorsi quando le tre entità a controllo statale sono riuscite a rifinanziare senza alcun problema importanti obbligazioni che giungevano in scadenza ed erano tenute sotto stretta osservazione dai mercati.

• Un mese fà, la società responsabile di gestire il centro finanziario internazionale di Dubai, Difc Investments, ha interamente ripagato un bond sukuk (che si può considerare, per la finanza islamica, un equivalente alle obbligazioni) da 1,25 miliardi di dollari.
• Poco prima, Jabel Ali Free Zone (gruppo operante su un importante centro di interscambio commerciale) ha avuto grande successo nel collocare un bond a 7 anni da 650 milioni, con cui ha pagato la prima tranche di un’obbligazione  da circa 2 miliardi che verrà in scadenza a novembre.
• Infine, il Dubai Holding Commercial Operations Group ha ripagato in largo anticipo un’obbligazione da 500 milioni di dollari che sarebbe venuta in scadenza il prossimo febbraio.

Come ha spiegato Samad Sirohey di Citigroup:

"Queste operazioni rappresentano una svolta cruciale nella storia del Dubai, perchè su di loro erano puntati gli occhi di tutti gli operatori. Ora si può dire che nel giro di una settimana i tre test più importanti sono stati superati"

Queste tre emissioni appena rinegoziate o ripagate, erano quelle con maggiori elementi di criticità.

I mercati hanno dunque ora piena fiducia nella capacità del Dubai di far fronte alle scadenze sui propri debiti sia quest’anno che nel prossimo biennio…

(fonte Il Sole 24 ore del 19 giugno 2012).

Sei d’accordo che sembra un bel suggerimento per "non perdere il treno, ma agisci subito!"…

…"prima che i prezzi risalgano troppo ora che la situazione si è riavviata"!?
 

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Ma dove la trovi un’altra occasione per la tua Casa in Sardegna a 100 metri dal mare??

E non è una palla! è veramente attorno ai 100 metri dal bel mare smeraldo!

Questo È il momento per il Tuo Affare in Sardegna!

NON ne troverai più di così vicinissime al mare!

Dopo la sua approvazione, c’è stato il blocco edilizio della costiera per le successive costruzioni: sei veramente tra gli ultimi fortunati!

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Pensa un attimo: arrivi a Casa Tua nel residence a un passo dal mare e lo trovi già tutto attrezzato.

Hai il guardiano! e gli altri servizi.

Senti il piacevole rumore delle onde che ti culla ed il profumo della brezza marina!

Vai al mare in ciabatte!!!

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N.B.: QUESTO PROGETTO È CONCLUSO

Scopri ora le importanti novità ed i nuovi progetti per guadagnare più denaro con gli Investimenti Immobiliari! (clicca qui)

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Senza dover partire presto al mattino, come se fossi invece nell’entroterra, subirti le lunghe colonne in macchina sotto il sole, lottare per trovare un parcheggio, magari lasciando la macchina al sole tutto il giorno!! (che forno!… e col pensiero che non ti scassino l’auto)…

poi scendere con tutte le borse, ombrelloni e sdraio per quei sentieri ripidi fino alla agognata spiaggia…

oppure pagare i tuoi bei 30 Euro o più di giornaliero, per un qualche lido con noleggio lettini, ombrellone, ecc.. (ed i prezzi “picchiano”, lo sai).

…

E invece dal tuo Residence la sera dopo la spiaggia, sei a soli 4 Km da S.Teodoro, centro della vita mondana della Sardegna! (da quando ha chiuso il “Billionaire” a Porto Cervo, si è spostata a S.Teodoro).

Il nord della Sardegna continua a registrare il pieno, nonostante la crisi! (e da dove è la tua Casa, tu non hai più tutte quelle ore di colonna in auto per muoverti nella zona).

Qui non voglio più ripeterti tutti gli altri forti vantaggi di questa offerta, come che può essere già tua con un acconto da soli 20.000 Euro, o che nei mesi che non ci vai in vacanza ci guadagni pure un reddito da affitto Garantito, e molto altro!… (tutto quello te l’ho già detto e ridetto nelle email precedenti).

Per seguire i molti clienti interessati, pensa che ho dovuto impegnare una mia professionista interamente per i sopralluoghi e la scelta della casa nel residence!

Ora stà a te!

Se hai veramente interesse per questa offerta UNICA…

Se sei serio e concreto per approfittarne…

Vieni con noi sul posto e tocca con mano!…

L’emozione che avrai sarà speciale!…

È molto meglio di quello che ti abbiamo mostrato in pubblicità…

Non puoi farti scappare tutto questo!…

Non perdere tempo!

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Ecco come le belle inviate per "Donnavventura", di Mediaset, sono rimaste affascinate dalla "Magica Dubai", la città famosa per la sua originalità, i suoi records ed il suo incredibile sviluppo!…

… al punto da dedicargli una intera puntata della relativa trasmissione televisiva, il 26 febbraio di quest’anno:

"Partendo dalle sue costruzioni avveniristiche ed uniche al mondo…"

"La città dell’esasperazione, dei primati, dei contrasti estremi e del lusso sfrenato…"

"Dubai è probabilmente la città meno pericolosa al mondo…"

"A Dubai, in fatto di Hotel c’è solo l’imbarazzo della scelta…"

…e molte altre notizie ed immagini seducenti!

Gustati il video di "Donnavventura" intitolato "Magica Dubai",  cliccando qui.

Se anche tu desideri un appartamento a Dubai, per te o come investimento per un reddito fisso del 6% netto garantito, clicca qui ora e scarica la Documentazione gratuita sulla nostra moderna Torre "My Tower" a Dubai Marina.

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Con la fase speculativa lasciata alle spalle, ora direi che è meglio scegliere di investire in una zona geograficamente privilegiata e collegata in modo ottimale con il resto del mondo, sei d’accordo?

Sarebbe opportuno che abbia anche una rete infrastrutturale sviluppata e in continua espansione, che sappia perseguire un programma di crescita a lungo termine e che offra un contesto burocratico/amministrativo/fiscale favorevole, giusto?

Ebbene, Dubai è tutto ciò!

Nonché una meta turistica tra le più ambite per il suo meraviglioso clima, per le sue incredibili attrazioni e la sua accoglienza a 5 stelle!

Anche le belle figliole di "DONNAVVENTURA", nella puntata TV del 26 febbraio 2012 interamente dedicata e dal titolo "Magica Dubai", l’hanno così definita:
"La città dei Primati, dei contrasti estremi e del Lusso sfrenato!"

Ecco perchè abbiamo una moderna Torre in costruzione proprio nella zona più bella e prestigiosa di Dubai Marina (se conosci Dubai, sai bene che la Marina è tra le zone più "gettonate" della città di Dubai).
Si tratta del "My Tower", torre dal design davvero accattivante e da molti definito nientemeno che "affascinante".

• E’ un grattacielo di 33 piani con una vista fantastica sulla Marina.
• Situato in una zona tra le più prestigiose, appetibili e con molta richiesta di Dubai Marina… il che rende il tuo investimento più sicuro e profittevole
• Grazie alla richiesta per questa area, possiamo garantirti il Reddito fisso da locazione del 6% NETTO
• Garanzia del Reddito con Fidejussione Bancaria
• e molto altro…
  

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P.S.: puoi vedere il video di "DONNAVVENTURA"  intitolato "Magica Dubai", cliccando qui.

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Il ciclone della IMU, la nuova imposta sulle prime e seconde case, ha generato non poche domande in chi ha investito nella casa per ottenere un reddito od un ritorno (il più possibile positivo) sull’investimento.
E le recenti polemiche sulla nuova imposta non hanno certo diradato la confusione che le si è formata attorno. Anzi!!!Ho sentito diverse persone in proposito ed ho raccolto vari pareri.
Tra le considerazioni emerse, ne ho trovata una talmente ricorrente da sembrare l’opinione della maggioranza.
Se ti interessa saperla, te la espongo qui sotto… vedrai che non ti prenderà molto tempo.

Molto probabilmente l’avrai già pensata anche tu, forse più e più volte.
Sappiamo gli ultimi valori percentuali dichiarati dal governo per la IMU sulle prime e seconde case… con la possibilità delle variazioni a seconda della località specifica.

Ebbene, la reazione principale che ho trovato nelle persone è stata:

"La IMU non ci entusiasma, lo sò, ma se nulla cambia (ci sono molte agitazioni al riguardo e non si può scommettere come andrà a finire) ne dovremo tenere conto e detrarla dal rendimento del nostro investimento.
Con i tempi che corrono e le percentuali di reddito che si riescono ad ottenere da una casa messa in affitto nelle Nazioni più adatte (e ce ne sono diverse al mondo) l’investire nel mattone, in particolare in investimenti immobiliari all’estero, sembra ancora più importante ora.
Dimmi tu dove trovi altre forme di investimento oggi, specialmente quelle a maggiore sicurezza e con un rischio basso, con un reddito dal 5 all’8 % annuale NETTO?!

Ed in più che ti mantiene sempre lì la tua proprietà ( il cui importo è ora al sicuro dalle tempeste finanziarie) e che tende ad aumentare il valore nel tempo… pronto da incassare come guadagno aggiuntivo quando la vorrai vendere!
Con la gestione della locazione, oggi non ti devi nemmeno dannare per seguire tutte le fasi dell’affitto: fan tutto le società di gestione con poca spesa."

Che dire?
In effetti si allinea molto bene al continuo aumento di tendenza tra gli italiani che scelgono l’estero per investire, come trovi in questo articolo.

E le percentuali dal 5 all’8 % sugli investimenti immobiliari, al netto delle spese condominiali, ti assicuro che sono realistiche:
capisco che potrò sembrare un po’ di parte (in fondo è il mio lavoro e facciamo anche la gestione del reddito per i clienti che hanno acquistato l’immobile da noi) ma posso darti qualche esempio di quanto incassano regolarmente sui loro immobili a reddito:

• dal 5 al 7% annuo netto a Dubai
• il 6% annuo netto con garanzia del reddito e gestione gratuita per i primi 3 anni, nella torre di cui stiamo realizzando la costruzione: My Tower a Dubai Marina (grazie alla grande richiesta che c’è per quell’area)
• dal 4 al 6% annuo netto a Miami
• dal 7 al 9% è il reddito annuo netto ad Hollywood
• dal 6 al 7% annuo netto a Jacksonville in Florida
• dal 7 al 8% annuo netto ad Orlando in Florida
• ecc..

Sei d’accordo che non è per niente male?…

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1. Accordo definito con le banche per dare l’ok ad un Mutuo bancario fino al 72% del prezzo (non devi impazzire per fartelo concedere: il Mutuo c’è già!).
2. Reddito da locazione che ti entra mese dopo mese, garantito da fidejussione bancaria! (c’è già la banca che ha dato l’ok all’operazione).
3. Puoi andarci anche tu per fare la vacanza con prezzi agevolati (e questo, nonostante il tuo Reddito da affitto che comunque guadagni!).

Cosa significa questo per te?
Che con un acconto che varia dai 20.000 € in sù (a seconda che si tratti di bilocali, tri o quadrilocali) ti compri la tua Casa a Reddito sul Mare in Sardegna… e ci vai pure tu a farci le vacanze! (e ti parlo del contesto di Budoni, a circa 100 metri dal mare e tra gli ultimi complessi approvati prima del blocco edilizio della costiera!).

Che dire d’altro?… Clicca qui prima di altri e scarica la Documentazione gratuita.

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Ciao,
da buon investitore, scommetto che anche tu hai già pensato di investire in Terreni Edificabili!…
… giusto?
Magari assicurandoti un terreno selezionato, al momento, tra i migliori per l’investimento in Europa.

• Con aspettativa di raddoppio del capitale in pochi anni (in base allo sviluppo del mercato nell’area)
• Con prezzi di acquisto particolarmente convenienti (…almeno per ora: sono già in rapida risalita!)
• Già inserito nel Piano Regolatore
• In un paese emergente, la Romania, tra i migliori in Europa per gli investimenti immobiliari
• Con la tua proprietà vicina!… a solo 1 ora e mezza di volo, in media, dall’Italia

… e pensa che dal 1/1/2012 la Legge 301/2005 ha reso molto più semplici e dirette le procedure per l’acquisto e l’intestazione dei terreni per le persone fisiche non residenti in romania.
Il che non guasta, sei d’accordo?
 
Con noi ora puoi investire su un Terreno Edificabile in Romania a partire da 24.500 euro!
E mi riferisco a zone negli anelli di Bucarest, la capitale.

Clicca qui per scaricare la Documentazione gratuita e scoprire gli altri vantaggi che ho preparato per te.

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P.S.: se stai cercando come investire ora al 50% in meno del 2007 e con reddito fino all’ 8%, forse potrebbe interessarti questo articolo.

Ciao. Visto i periodi che corrono, scommetto che anche tu hai già pensato di investire dove la crisi non è arrivata!…

… sei d’accordo?

Magari assicurandoti un reddito da locazione nell’unica nazione europea che ha mantenuto la tripla "AAA" dalle società di ratings.

• Con Reddito da Locazione dal 5 al 7% netto.
• Con aspettativa di rivalutazione fino al 30% in uno-due anni, per la fortissima richiesta che c’è!  
• Con un costo al mq OGGI tra i più bassi di tutte le città d’Europa

Con noi ora puoi investire su una Casa a Berlino a partire da 50.000 euro!

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